La deuda inmobiliaria preocupa en India

Para un mantenimiento sostenible de la deuda, el sector inmobiliario deberá mantener mayores reservas y flujos de caja operativos en el año 2014 para la mayoría de empresas del sector, que en 2013 se centraron en la reducción de la deuda mediante la venta de activos y otras estrategias, según los análisis realizados sobre el sector. No se espera sin embargo una recuperación a corto plazo de la deuda ya que la situación es grave; 11 empresas inmobiliarias alcanza 420.000 millones de rupias.

Fuente: Boletín OFECOMES, 20 de febrero de 2014

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La demanda de superficie destinada a uso de oficinas cae un 26% en 2012

Fuente: Hindustan Times 11/01/13 (OFECOMES)

Una de las indicaciones claras de la salud de una economía es el alquiler de superficie inmobiliaria por parte de empresas, que en India cayó bajó un 26% con respecto a 2011 en siete ciudades, según un informe de los asesor inmobiliarios y especialistas en Real Estate, CBRE India.

Según este informe, alrededor de 7.92 millones de metros cuadrados de espacio de oficinas fue alquilado en 2012 frente a los 10.7 millones de 2011. “La reducción de la demanda en las principales ciudades se debe principalmente a que aún persiste la incertidumbre mundial y nacional en la economía, y esto es un obstáculo para las empresas en sus planes de expansión. Para que la demanda se reactive se necesita que se tomen reformas económicas de forma rápida, además de que la economía mundial debe mostrar alguna mejoría en su crecimiento “, dijo Anshuman Magazine, presidente y director general de CB Richard Ellis (Asia del Sur).

Mientras que la demanda se ralentizó, la oferta sólo se redujo marginalmente, creando una mayor presión sobre la rentabilidad del alquiler. Las siete ciudades encuestadas para este estudio fueron Delhi, Mumbai, Bangalore, Chennai, Hyderabad, Pune y Calcuta.

China e India, a la cabeza mundial en el sector de los inmuebles comerciales

Fuente: Noticiero Textil 9/10/12

El informe señala que durante la última década el volumen de operaciones en el sector de los inmuebles comerciales alcanzó el billón de dólares en el mundo. La inversión directa a escala mundial viene registrando una media anual de más de 100.000 millones de dólares desde 2004 y en 2011 llegó hasta los 122.500 millones de dólares.

En 2011, la actividad transfronteriza representó casi la mitad de toda la inversión en inmuebles comerciales, mientras que en 2004 representaba únicamente una cuarta parte de todas las operaciones. La actividad transfronteriza seguirá representando en torno a la mitad de toda la inversión en inmuebles comerciales, impulsando así los volúmenes anuales de inversión hasta los 160.000 ó 180.000 millones de dólares en 2020, lo que representa un incremento de entre un 30 % y un 50 % con respecto a los niveles de 2011.

Barclays advierte por una burbuja en los inmuebles de China e India

Fuente: El País 18/02/2012

La construcción de un edificio cada vez más alto en el mundo no es solo un hecho arquitectónico para el banco inglés Barclays Capital. Es que según el Skycraper Index (índice de rascacielos) que elabora, cada vez que se construyeron los edificios más altos del mundo, las economías en donde fueron erigidos evidenciaron como mínimo burbujas inmobiliarias sino llegaron a debacles económicas.

Partiendo de esta base, la atención, según el banco, hoy debe posarse sobre China e India. En el primer país, se está construyendo “el 53% de todos los rascacielos del mundo” al punto que hacia 2017 va a haber elevado un 87% el número de edificios hasta los 141, entre los cuales estará alguno que batirá un nuevo récord en altura. Hoy China tiene 75 rascacielos de más de 240 metros de altura. En India, en tanto, se acaban de inaugurar dos rascacielos y tiene “14 grandes edificios en construcción” entre los cuales figura la Tower of India que con 700 metros se convertiría en la segunda mayor del mundo.

Oportunidades inmobiliarias en Europa para compradores indios

Fuente: Business Standard 26/06/2011 (OFECOMES)

Según consultores y analistas de la industria inmobiliaria, la compra por parte de ciudadanos indios de propiedades inmobiliarias como lugar de vacaciones, está últimamente en auge en países europeos como España, Grecia e Italia ante la caída de los precios en estos lugares. Los activos inmobiliarios en lugares exóticos alrededor del mundo son habitualmente catalogados y comercializados como “casas de vacaciones”.

Los precios de la vivienda de lujo en Mumbai crecen un 20%

Fuente: Hindustan Times 7/11/2011 (OFECOMES)

Tan sólo 32 ciudades en el mundo experimentaron un aumento de precios en el sector de las residencias de lujo. En 10 años ciudades asiáticas, como Shanghai y Mumbai, recortarán la brecha existente con Nueva York y Londres, que actualmente lideran el ranking mundial de ciudades más ricas, según el informe Global Wealth Report realizado por Knight Frank y Citi Bank.

El aumento de un 20% en los precio de los bienes inmobiliarios de lujo en Mumbai ha convertido a la ciudad india en una de las más costosas en el mundo, según el informe. Mumbai ha obtenido la segunda posición, mientras que Shanghai, que ocupa la primera posición, ha experimentado un aumento de precios del 21%.

Morgan Stanley invertirá 200 millones de dólares en la filial india de Isolux Corsan

Fuente: The Economic Times 29/01/2011 (OFECOMES)

El Fondo Global de Infraestructuras de Morgan Stanley invertirá 200 millones de dólares para adquirir una participación accionarial en la filal india de la constructora española Isolux Corsan.

Isolux India construye carreteras en el norte de la India. Gautam Bhandari, quien también administra la cartera del fondo en Oriente Medio y África, es el ejecutivo encargado de dirigir el fondo en la India. El fondo, de 4.000 millones de dólares, se suscribió en mayo de 2008.