PromoMadrid fomenta las oportunidades de negocio para las empresas madrileñas en el sector de la construcción en India

PromoMadrid recibió esta mañana a una delegación de la India con el objetivo de impulsar la participación de las empresas madrileñas en el programa de subvención y desarrollo de vivienda social que ha puesto en marcha el Gobierno indio.

Dicho programa, que recibe el nombre de ‘Rajiv Awas Yojana Programme’, tiene como principal objetivo la erradicación de los “slums” (barrios marginales) de la India.

Para ello, se ha designado un presupuesto significativo para subvencionar programas de vivienda social en el país, de modo que se impulse la construcción de viviendas protegidas y se desarrolle el boom de la construcción de complejos residenciales destinados a la clase media del país.

La visita de la delegación, compuesta por responsables políticos y empresarios líderes del sector de la vivienda en la India, ha tenido como principal objetivo conocer de primera mano los modelos de la Comunidad de Madrid para desarrollo urbano sostenible en materia de vivienda social, así como para urbanizaciones de clases medias-altas, materiales de construcción eficientes de coste reducido y diseños innovadores respetuosos con el medio ambiente.

A primera hora de la mañana, la delegación ha realizado una visita técnica al PAU de Carabanchel. Durante las intervenciones y coloquios que han seguido a dicha visita, la representación india ha mostrado su gran interés por establecer contacto con arquitectos, ingenieros, empresas constructoras, expertos en planificación urbana y diseñadores de la Región, con la intención de buscar socios europeos para sus proyectos.

DELEGACIONES

La delegación india ha estado liderada por el secretario de Estado de Maharashtra, D. J.P.Dange; el antiguo Secretario del Ministerio de Vivienda y Alivio de la Pobreza Urbana del Gobierno de la India (actual Co-Presidente de The EuroIndia Centre, entidad organizadora del viaje de la delegación a Europa), Dr. Harjit Singh Anand; así como otros representantes de los tres Estados de la India: el Consejero de Vivienda de Maharashtra, D.S.J.Kunte; el Consejero de Vivienda del Estado de Karnataka, D.D.V.Kongawad; y el Comisario Financiero de la Junta de Vivienda del Estado de Haryana, D. R.P.Chander.

La Comunidad de Madrid ha estado representada por el Director General de Vivienda y Rehabilitación, D. Juan Van-Halen; el Director Gerente del IVIMA, D. José Manuel Galindo Cueva; y el Presidente de PromoMadrid, D. Jesús Sainz. Desde el punto de vista técnico se contó también con la presencia del Arquitecto del INAP, D. Carlos F. Salgado.

Jesús Sainz, Presidente de PromoMadrid, declaró que este encuentro ofrece grandes oportunidades de negocio y de internacionalización de sus servicios para las empresas madrileñas. “Madrid es un referente internacional en materia de vivienda social sostenible, por lo que tiene mucho que aportar a este programa que ha puesto en marcha el Gobierno indio”, apuntó.

Fuente: EUROPA PRESS.24.06.10

Jornada de Construcción y Vivienda Sostenible

La Cámara Oficial de Comercio e Industria de Valladolid, junto con la Junta de Castilla y León, el Ayuntamiento de Valladolid, la Casa de la India, el Consejo Regional de Cámaras y ADEuropa, participará el próximo día 25 de junio del 2010 en la jornada Construcción y Vivienda Sostenible, que tendrá lugar en la sede de la Fundación ADEuropa, en el edificio de la Junta. Este acto tiene por objeto acoger a la delegación de políticos y empresarios indios que visitará Valladolid, y darles a conocer los principales modelos europeos de desarrollo urbano sostenible tanto en el área de vivienda social como de urbanizaciones para clases medias-altas. También se les enseñarán algunos de los materiales de construcción más eficientes y de coste reducido. El acto dará comienzo a las 9.45 horas, y la matrícula es gratuita previa inscripción, que tendrá que realizarse antes del 22 de junio.

Fuente: El Norte de Castilla  (OFECOMES) 21/06/2010

Compañía india dice que construirá la torre residencial más alta del mundo

Nueva Delhi- La constructora india Lodha Developers anunció hoy su plan de levantar en la ciudad financiera de Bombay el edificio residencial más alto del mundo, de 441 metros y 117 plantas.

El director ejecutivo de la empresa, Abhisheck Lodha, aseguró a la prensa que el edificio, bautizado como ‘World One’, se construirá en el pudiente barrio de Worli sobre un espacio de más de 68.000 metros cuadrados, según la agencia de noticias IANS.

“La curva única de 360 grados que se ha diseñado permitirá a los residentes tener una vista ilimitada de Bombay desde todos los lados”, dijo Lodha, quien aseguró que el edificio será más alto que la torre Q1, situada en Australia.

La constructora se ha asociado con las firmas arquitectónicas neoyorquinas Pei Cobb Free & Partners y Leslie E. Robertson Associates.

El proyecto cuenta con un presupuesto de 20.000 millones de rupias (casi 426 millones de dólares, al cambio de hoy) e incluye otras dos torres además de la principal.

En total, el recinto contará con 300 apartamentos de tres y cuatro habitaciones, y varias villas con piscina privada y dúplex.

Está previsto que la construcción se inicie en dos meses y que culmine en 2014, aunque los apartamentos se empezarán a poner a la venta a finales de este mes a un precio a partir de los 75 millones de rupias (1,6 millones de dólares).

Lodha destacó que los edificios serán respetuosos con el medio ambiente al contar con servicios que funcionarán con energía solar e instalaciones que facilitarán el reciclaje.

Fuente: EFE/ABC.es/8.6.2010

Cumbre de construcción en Nueva Delhi

El día 14 de mayo tendrá lugar en Nueva Delhi la Construction Summit 2010: “Infrastructure: Reviewing the Fundamentals to Accelerate Development”. El evento, organizado por la Confederation of Indian Industry (CII)  y Construction Federation of India (CFI), tendrá lugar en el Hotel Taj Mahal -Mansingh Road, New Delhi- y se centrará en los diferentes aspectos del XII Plan de Infraestructuras, recientemente aprobado.

Para más información: http://www.cii.in/EventsDetails.aspx?enc=eo18/j+aJMWXCXiMZZAdo2WG9KYd25KkAfiq4SVg4JbLp408uAHeiy+noBe/L/XnAreBVyvrY60A5emmG3npnT1aSFUBi9C9KI0MiYLO4jfLr05OQDfxsYJ6Goz7td2z+3eQmXef5QpspxUZiazOSP/jwvFKqxyjt550D1IZfbI=

 Fuente: OFECOMES  (OFECOMES) 05/05/2010

El sector inmobiliario indio necesita grandes inversiones

El gobierno dijo el miércoles que el país necesita inversión del orden de Rs 361.000 millones de rupias (más de 56.000 millones de euros) para cubrir el déficit de casi 25 millones de viviendas en el país.

“La escasez de viviendas era de aproximadamente de 24,7 millones al inicio del  Undécimo Plan Quinquenal. La  inversión sería del orden de 361.000 millones de rupias para superar la masiva escasez de vivienda”, según declaró el ministro de Desarrollo Urbano, Seagate Roy, en una conferencia.  El 99% del déficit proviene de los grupos sociales económicamente más débiles, añadió.

“La urbanización masiva en las últimas décadas ha dado lugar a escasez de viviendas para los grupos de rentas bajas […]” “[…] proporcionar viviendas asequibles es uno de los desafíos más graves que afronta nuestro país hoy”, dijo Roy.  También apuntó que  la disponibilidad de terrenos a precios asequibles es el principal problema para el suministro de viviendas a precios accesibles en el país.

“El gobierno ha tratado de crear un entorno propicio y favorable para ampliar el flujo de crédito para el sector de la vivienda, para así aumentar el porcentaje de vivienda en propiedad en el país”, dijo Roy.

Fuente: The Economic Times (OFECOMES)  11/02/2010

India lidera las inversiones en Asia en el mercado inmobiliario

La India lidera el número de inversiones en el sector inmobiliario en Asia  para el 2010, según un estudio de PricewaterhouseCoopers (PwC) y del  Urban Land Institute, una institución de educación e investigación sin ánimo de lucro.

El informe, que proporciona una perspectiva  de inversión de Asia y Pacífico así como del desarrollo de las propiedades inmobiliarias, precisa que India, particularmente Mumbai y Delhi, son muy buenos destinos de inversión. Las propiedades de carácter  residencial se ven como las más prometedoras  y  Bombay, de Delhi y de Bangalore lideran el top de las inversiones hoteleras.

El estudio se basa en las opiniones  de 270 profesionales internacionales del sector inmobiliario incluyendo inversores, promotores, prestamistas, corredores y consultores.

Desde el comienzo de la crisis financiera, los mercados de activos en la región de Asia-Pacífico  han estado soportando asombrosamente la recesión, comparado con sus homólogos en Europa y Estados Unidos. Mientras que la tasación y los alquileres en la región bajaron en 2008 y principios de 2009,  al igual que en Occidente, el mercado asiático se ha recuperado a partir de  la segunda mitad de año por la notable resistencia de la economía china, que ha tomado una serie de medidas fiscales y monetarias del estímulo.

Consecuentemente, muchos mercados asiáticos han comenzado a presentar signos positivos hacia finales de 2009. Los volúmenes de negocio han crecido exponencialmente, aunque desde una base muy baja, con el liderazgo aplastante por China, según el informe.

“Las bases relativamente más fuertes y la carencia de  dependencia de demanda extranjera se consideran las ventajas más importantes que India ha manejado para  atenuar la recesión que ha golpeado  con más fuerza a la mayoría de los demás países asiáticos.

“La recapitalización llevada a cabo por los partícipes del mercado en el resto de Asia ha sido imitada con éxito por algunos promotores indios, lo que ha ayudado reducir las tensiones de liquidez,” según Gautam Mehra, jefe del área inmobiliaria de Pricewaterhouse Coopers India.

A diferencia de Estados Unidos y  Europa, la venta de bienes embargados en Asia ha sido relativamente baja. Esto ha venido motivado por varios factores, incluyendo una abundancia relativa de liquidez y niveles bajos del ratio préstamo/ valor real de la propiedad, haciendo  a los prestatarios menos vulnerables a las caídas de los precios, según el informe.

Además, los bancos asiáticos siguen bien capitalizados, experimentando pocas pérdidas importantes de derivados financieros  y también debido a la capacidad de muchas grandes instituciones  de inversión a través de los mercados de capitales (particularmente en Australia y Singapur) permitiendo reducciones en el pago de la deuda.

Fuente: The Hindu (OFECOMES) 15/12/09

El sector inmobiliario podría abrirse a la IDE

El gobierno ha propuesto terminar con el blindaje del sector inmobiliario a la inversión directa extranjera (IDE), que ha sufrido una severa caída de la demanda tras la crisis financiera.

El Departamento de Política y Promoción Industrial (DIPP) ha remitido una carta a diversos ministerios para recabar su opinión al respecto. El DIPP considera que no existe riesgo de posibles problemas especulativos a raíz de una posible apertura.

Fuente: The Economic Times  (OFECOMES) 24/11/09

RIL podría entrar en el mercado de la vivienda de bajo coste

La mayor empresa privada de India, Reliance Industries (RIL) está interesada en el mercado de la vivienda de bajo coste. La iniciativa, que todavía se encuentra en el aire, arrancaría a partir de 2010.

RIL tiene la capacidad financiera y técnica necesaria, como se ha demostrado con la refinería de Jammangar y otro “megaproyectos” apuntan fuentes de la compañía.

El gigante indio posee 5.000 hectáreas de suelo en Haryana a través de la subsidiaria Reliance Ventures y más de 4.840 hectáreas en la Zona Económica Especial de Mumbai Navi.

El mercado de la vivienda low cost se ha convertido en el nuevo mantra para las constructoras por todo el país. Analistas del sector apuntan que la crisis económica ha terminado con el boom inmobiliario del país de los últimos cuatro años, ocasionado en gran parte por el subsector de la vivienda de lujo, que casi ha multiplicado por cinco el precio de la vivienda en las grandes ciudades.

“La entrada de operadores como RIL serán buenos para el mercado, puesto que convertirá al sector inmobiliario en un sector industrial más, lo que lo hará más transparente”, apuntan desde la compañía.

Fuente: Business Standard  (OFECOMES) 19/11/09

La construcción de vivienda social ofrece una gran oportunidad de negocio en india

New Delhi: El segmento de la vivienda asequible ofrecerá en India una gran oportunidad de negocio. India necesita la construcción de más de 10 millones de viviendas entre 2013-2014. De acuerdo a un informe preparado por la consultora de vivienda Knight Frank sobre el modelo de concesión público-privada en India para la construcción de viviendas, se estima que habrá una demanda de 12 millones de viviendas para finales de 2013-2014, dentro de todos los segmentos de ingresos en 37 ciudades indias. La necesidad es especialmente latente para el segmento menor poder adquisitivo.

 

Fuente: The Economic Times.  (OFECOMES) 11/10/09

housing

El Gobierno indio introducirá una Ley para la Regulación del Mercado Inmobiliario

El Gobierno está trabajando en un modelo de Ley para la Regulación del Mercado Inmobiliario orientada a facilitar el crecimiento, promover la transparencia y crear un sector competitivo en el país.

Al inaugurar una conferencia sobre “Vivienda asequible para los pobres de las ciudades” el pasado jueves, la Ministra de la Unión de Vivienda y mejora de la Pobreza Urbana, Kumari Selva, dijo que el mercado inmobiliario indio estaba desorganizado y fragmentado y que la mayoría de las transacciones respondían a ciertas percepciones que no necesariamente se basaban en principios sólidos de negocio.

Se mostró así a favor de un sistema de rating para constructores y promotores que permita fomentar la calidad.

Fuente: OFECOMES 15/09/09